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　　回首徐泾前10年◇▷□○，类似面积段的只有仁恒西郊花园□▪◇☆▪-，它的大户型是徐泾的金字招牌▪◇▷，价格一直很坚挺=★★□▪▷。但它又和虹桥润璟不一样◇■▷，仁恒项目是高层社区且房龄近10年了☆□◁■◁•，虹桥润璟是新房□☆◇○▷▷、纯洋房▷☆●。

　　这两年○◇☆…，华润置地在产品上给予购房者太多惊喜爱游戏ayx▲•••，兑现力也无出其右▪△▲，这样的豪宅级开发商所出品的项目才更经得起风雨★▲☆●◁，能更好穿越市场周期性变化▽●。

　　值得一提…▽，该户型做到了•◇•▷=■“2卫○◁◁••”设计▲-=，免去了早高峰抢厕所的困扰■▪○▲•，于小家庭基本一步到位△-•=•▷。且公卫三段式干湿分离□=，加上主卧套卫=▽，能同时满足2人上厕所+1人洗漱的生活场景◆○▼■。

　　虹桥润璟建面约198㎡4房3卫堪称区域◇◇□●…★“孤品级▲☆■☆…○”户型□•，也填补了大虹桥多年来终极改善空白▽◁○。

　　一方面=•-□，大虹桥有标杆项目珠玉在前▽▪■△▲。比如西郊庄园马德里洋房◁•▲，其90㎡二手房成交价约7▷△▽.5万/㎡▲▷▷，但260㎡就高达约8○★•☆=•.6-9△•▷•.8万/㎡▽-◆■☆◇，大户型溢价更高▽◁▪。

　　当然你如果本身就在虹桥机场工作•=▼•=，常年需要出差□▲▼△•▪，或者公司就在虹桥商务区▪□▽•☆▼，那虹桥润璟再合适不过◇☆□●。

　　5月27日▼◁，上海市官方发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》☆•，提出调整优化住房限购政策▽•▽▪★…、支持多子女家庭合理住房需求•□•◁◇、优化住房信贷政策▽-●◁、支持▼●△▽★“以旧换新★○”以及优化土地和住房供应等九条政策措施…•••◁。《通知》自2024年5月28日起施行◆▽。

　　徐泾开发已走向尾声-●●，未来2-3年土地供应非常少★▪…，可以说虹桥润璟是徐泾绝唱的地块●□☆◁。

　　当然=◇-◁▽●，楼市利好来之不易□◇，在这样难得的机遇面前◆=-•★，每一张房票都显得弥足珍贵◆•●●☆。因此☆▷-，我们应审慎选择▼◇☆■，优选同级别中更具价值的新房★…▼▽□◁，以最大化享受新政带来的红利=★-。

　　尤其是阳台的弧形流线▲-，极具艺术张力▽=☆•，在大虹桥一众▽△◇▪■“普通脸▼■●”中▼★○-▪，显得更高级…•○▪，昭示性极强▽△▼△。

　　虹桥润璟和马德里洋房类似▼-●，占位稀缺性的同时还是徐泾国际别墅区中臻稀大平层•■□。

　　厨房U型操作台面▪▽●◁-，操作空间充裕○■☆●••；更值得点赞的是预留了双开门冰箱位置•▷，你要知道普通百平米三房●▲-△○，基本只预留单体冰箱的空间▪◁▼▷…▽。

　　1-▲▼、从供应端看★○▷◇，建面195㎡以上终改户型仅占大虹桥约1%▲-▽○△◁，真正塔尖级大平层◆-☆▷★◆！

　　同时主卧面宽也有约3□▷◁.3米◇•=●▪，与百平米高层相当□☆▪•☆，整体空间足够放得下1=….8米的大床和两个床头柜•◆▷。

　　独立收纳空间◁◆●▲☆■，俨然一个小型▲=●□△“收纳房☆●☆■•▲”…★•▲◁=，不管是高尔夫球杆●•▽，还是行李箱▪…•▪▲▷，都能收纳其中☆★◁•，出入更方便◆-★。又比如中西双厨设计

　　从数据来看=☆▪●□▲，二手房价格普遍处于调整态势▪◆••●▼。严跃进建议•●=☆-，房价距高点基本调整了30%-●★○=，当前房东处于纠结状态□•★■, 应根据房源情况进行定价●☆。虽然部分城市推出单边代理模式▼○▼◇，但市场反馈其适用于一些高端项目▼○，普通房源并不适用此类模式◁•◇◁◇。

　　回廊鎏金入口■☆=◇◆、光影鎏金玄关○●、星璨鎏金车道★◆•、钻石鎏金门厅•◇、静奢鎏金地下大堂

　　北向次卧是灵活的X空间☆◇▼☆▷，可以是书房△▪○■△▷，也可以是女士独立的衣帽化妆间…=☆□。如果一家三口入住■●◇…◇◆，更可以并入主卧做全套房设计▷◁=▽。

　　比如…•▲□□，采用公元前1500年的玻璃拉丝工艺打造海派金属拉丝移门□★=；主卫墙面全岩板铺装○=◇，台面及浴室墙面融合宝格丽紫岩板-○•◆☆.◇☆.◇△▪▷•.让海派的奢雅尽显■●◆★。

　　容积率决定物业型态••●，以后的大虹桥☆=，可能不会再有纯洋房社区△☆★▽，你要买低密纯洋房○△▪▲•，虹桥润璟这48套就是最后的机会=●…！

　　飞机户型设计没有动静分区专属的•☆○◁“室内连廊●○◆▷○”◆★○○◆，空间利用率高▼•■▲▼；同时还能做到真正南北通透•▽，南接不封闭瞰景阳台（不封算一半建筑面积）▪▲◇，厨房北侧无连廊（采光•◁◆○、隐私更好）○◆◆◁-◆，再叠加很大的窗墙比□▼•，进一步放大室内的采光▲☆△▪、通透性••◇！

　　华润置地的品质匠心在社区配套上体现得淋漓尽致▪◁◁，它不遗余力在社区创造不期而遇的美好生活场景…○▽▪•，通过架空层改造打造儿童欢乐谷•▷☆▼•◁、半璟书房□●☆、摩登荟■…■-▽▪、智慧便利店…○◆●▪★、菲特尼斯（健身空间）等多样功能场景○…◆，触发业主更多的停留和遇见的可能性○☆▲，让社交在自然而然中发生△=，

　　大虹桥范围普遍是百平米户型◇-▼…•，建面约195㎡以上终改面积只占约1%■=●▽◇，项目正是区域那1%塔尖▪○。

　　2=△、容积率低至1▽=○☆.2☆-，6-7层纯洋房社区◆■▽，大虹桥或不会再有的低密居住环境●▼▲▼；

　　楼盘项目全面介绍●▷●,本电话为开发商提供线上预约售楼电话○•,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介◆▽▷,均价▷▼,房价☆▽○△▪,现房△□◁★▲◆,期房○▷▼,别墅▽-•■,叠墅▪★…▷,大平层■▪,价格△=•,楼盘地址•△◇◆•,户型图○•▽■☆■,交通规划-=,备案价▲◆,备案名▼……▼▽,项目配套◇▼☆•…,样板间▽△◆,开盘时间-•=•,认筹时间•■▷☆•,楼盘详情▷◁,售楼处电话•☆,最新消息▪◆□,最新详情★☆☆☆,周边配套-◇,一房一价○◆-▲•,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴☆=…!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明•▷●:将文章内容综合来源于网络▼-=、只作分享□□▲◇□,版权归原作者所有=•◁▷○!▷…-!如有侵权•=■,请联系我们△☆□▷▷=,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询☆□▪…,专业一对一热情服务◁-▽•★▷,让您用专业眼光去买房•▲■○.如果您想了解更多楼盘详情△●☆-□,欢迎提前预约拨打

　　地上动线■◆▪▲：一进香樟大道△▪-、二进奢阔门庭◇○=、三进悬瀑水镜☆★、四进高奢大堂★▷◇、五进光影回廊☆▪○。

　　易居研究院指出•●•，二手房环比跌幅数据有所收窄…•▲★●★，与新房表现略有差异••▽■○▷。这与二手房过去跌幅力度较大有关◇▪，也是积极信号△■○▪。不过▲▲▽▪，目前○•◆★“房东不愿继续降价销售□…▪、购房者不降价就不买◇◆▽=”的困局=●△◇▲，导致二手房交易面临买卖受困的新问题★◇▽=…。从市场规律看◇◆•，一些非常好的二手房●△，实际价格可上涨2%-•○◁，但其他项目总体都需要降价才能销售•◆=-◆，否则会加长挂牌周期和交易周期-▷○。

　　当然☆◁▲，能设计这么奢阔的户型△▼，基于土地资源的奢侈•=○▼，而这样的土地大概率不会再有○■•▪•。

　　汉斯格雅◁★◇■☆◇，以及西门子◁▪▲●、霍尼韦尔□●◆▲、东芝☆•▽◇▽、法狮龙等一线大牌…△▲▷。同时注重人性化细节▽-☆□-，比如凉霸设计…▪□○、马桶喷枪☆○★★•▼、智能控制面板等大大提升居住舒适度和便捷性▼△○▪☆□。

　　放眼未来徐泾▪=▼■◆，乃至虹桥主城区▷■，哪怕再有这个面积段▲◆-☆，但不一定是华润置地操刀▽○▽■●，也不一定是洋房了-•…▪•□。

　　虹桥润璟通过合理布局▲▼▷△…，预留了整整约90厘米的空间●☆□••，足以放下双门冰箱▲□▼◇◁=，收纳更多物品△▽◆○…▼。

　　4=▷•◆◆■、在产品力上你永远可以相信华润置地◇◁…●▲，虹桥润璟可以说是为高净值人群高定的一座隐奢社区▲○■-◁■，也是大虹桥至今更高标准的社区●▽。

　　根据国家统计局数据▲…●◇■△，7月70个大中城市新建商品住宅环比上涨城市有6个●-▪-▼▷，比上月减少8个■□=▷▪，4个城市环比持平▼☆◇○•；同比上涨城市5个☆•▲，比上月增加2个○●。

　　物以稀为贵□☆！买房本质就是占位臻稀◁▽-，江景房被疯抢是黄浦江独一无二▽•，新天地被青睐是地段矜贵■□●=，而虹桥润璟是产品的极度臻稀★■○△。

　　一方面▽-▪●，新政放宽了限购政策-★，使得更多符合条件的客户能够进入市场☆▽★☆☆☆，同时降低了首套房和二套房的贷款利率和首付比例△▼，极大地增强了购房者的资金实力和选择空间◇…■•=。另一方面★○■▼◆△，银行房贷审批速度也得到了显著提升◁……，为购房者提供了更加便捷的购房体验▽▲=◁。

　　最新消息爱游戏ayx▲●★▲▽=，准现房□•●-▼=，不担心烂尾▷○◆▼◁●！华润置地虹桥润璟约92-198平洋房正在认购中•◁▼，全新实景示范区开放接待中•▷▷.◁△◁.•□▽□◁•.

　　首先▽▽▲=△，被调动的是自然光□=。南向四开间合成超大面宽△▪，搭配弧形观景阳台▷-▼，如此一来△△，阳光与空气可以长驱直入◁△▪★▽，通透大气=☆。

　　所以你想终极改善●○◇▷◁=，虹桥润璟这48套就是当下绝对的爆品和孤品□◆=■，和大虹桥小面积完全不是一个竞争维度的□▼▼○。

　　更是难以复制□•□。且虹桥润璟这48席不仅空间阔绰▲-•▷，其约1◁•◁-•.2容积率+纯洋房的○□◁◆△•“社区底盘•-…”△◇▽◇，

　　3★•、上海楼市进入改善阶段◇■◇◆=▪，大户型势必愈发吃香▲□◆-☆，而数据也证明大虹桥195㎡以上终改户型的溢价能力显著强于小户型=▷□▼。虹桥润璟这48套大宅是高净值家庭资产优化配置的上佳之选□▲◆△-。

　　另外▷=△△○，公卫布局合理=☆…••▲，既满足进门就洗手的后疫情需求▲▼；又与主卫保持适当距离…★•，兼顾次卧及客人的需求▲•◁•○◇。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示□■…，房价环比下跌城市数量增加有淡季因素☆◁●▲◇◁，但并非唯一原因◇◆。根据企业反馈▼■▷，二季度开始购房需求量确实在减少◁▪★，提振住房消费需求依然是核心工作●□■◁-•。而对于一些降价项目•△，各地要引导好宣传好=▷。客观上房价调整符合供求关系规律▼☆=△=◇，合理降价会和市场需求更为匹配●◇▲▽…，但对于剧烈的价格调整则需要密切关注△★□▽△◇，防范影响市场预期不稳◆▷=。

　　建面约92㎡户型客厅面宽达到约3…▪◇…◇-.6米▪●▽▷△，相较于常规百平米高层3▼-▽★.5米的尺度▷☆▽◇，还多出了约10公分○□=▲◁。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉亦认为◇-，止跌回稳的趋势不变▪■▷。首先◆=•…▲▲，同比来看△★△○□★，无论是新房还是二手房▽◇▽▷=，从去年到现在▷◇◇○▪=，70城房价同比指数均持续收窄•□••▼，寻底态势明显◆▲•△；其次★◁=●，经历前期连续3年半回调▽▼-=…△，目前新房销售面积已经降至2010年以来的水平▼□，跌幅已到个位数△▲◇△▪，考虑到拆迁…=☆、改善○◁△□○、城镇化对新房的需求■●▽☆•▲，未来继续大幅度下探的可能性不大…▲；再次■●-，调控政策开始转向修复基本面■○…•，包括生育○○▼●◆、教育等方面的扶持▽…▲▽●◇，兜底就业保障□▲△、离退休保障等••△，从而修复住房消费内生动力◁□◇□◁■，减缓二手房恐慌式挂牌●▲★•▼…，这是中短期内房价止跌回稳的关键△■▼。

　　二手住宅价格方面▪……▪◁•，国家统计局数据显示■★●=★，7月份环比上涨城市有1个▷△▲，与上月持平……●-◇；同比上涨城市为0▽▲，与上月一致-▼▪◇-。

　　根本原因在于大户型稀缺▷--△，高净值人群愿意为这稀缺性•◁▪▲◇◁，愿意为国际住区的氛围感和品质买单▼▪◆★◇。

　　项目位于大虹桥C位◇★-★，北侧就是西虹桥核心商办和虹桥商务区•◁•□，东侧通过沪青平公路■○●◆、延安高架路快速衔接长宁△=▪◇、闵行■◁★★。

　　2=△■、这48席特别适合长宁-▼☆、闵行终改客户◁-••◆◆，一方面地缘相近▼▪▽◆•爱游戏ayx华润虹桥润璟(售楼处)首页网站-2025华润虹桥润璟销售中心，长宁闵行到徐泾自驾便捷▷…▪◁；另一方面★□○▲★▷，长宁闵行价格太高•★▪◇●，同价位你买不到如此舒适的大宅-▲…•(营销中心)-楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套。

　　2023年至今□…△-●，上海共土拍80块地…▷▷▽◇，容积率最低的就是1▼◇.2★▲■◁●，只有5块◇▽▼。其中虹桥润璟是地段更好的一个○▪•，其余4块均在远郊▪▽★。

　　项目采用全手工拼接的大面积整砖工字拼□▽☆▼▲、复刻法式浪漫人字拼的海派铺装工艺…▲▽；建筑立面和室内吊顶的海派弧形元素▼★■▷●…；以及随处可见的海派拼花☆●，皆是海派精致与实用主义的优雅相逢□●。

　　以室内艺术空间设计手法打造地库门厅和入口▽☆▲★-…，巧妙运用岩板+不锈钢暗藏灯带的结合▼▲◁◇，嵌入鎏金光源△▪●□◇，最终展现出犹如星光大道般的百米回廊鎏金入口•▽○，层次感十足▲★。

　　而南次卧面宽也有约2…••.9米…▼☆●•，进深约3▼□○=△.65米☆○…，同样与百平米高层尺度无异○☆▽☆。

　　其中…▷□，建面195㎡以上终改户型二手房溢价能力要高于其它户型◇-▲，且基本上每一年均如此○=，走势稳定□▷-■-。

　　这些标杆IP深入人心△★=••☆，二手价格也更为坚挺□▪！所以现在买房别陷入同质化▪•，要买标杆买IP△■-！

　　换言之◁◁…，整个大虹桥百平米高层户型继续增长=▷●•◇▽，而低密大户型有且只有这些•▲，不会再有多少增量▲★▽。未来两者比例会进一步拉开●●◁▪-▲，低密大户型愈加臻稀•★□，价值进一步递增□…！

　　业内人士认为▲▽☆◆•○，7-8月是房地产市场的惯例淡季■☆•□▪，市场仍处于调整阶段★○-。值得一提的是▪•■○，一线城市新房市场呈现止跌企稳迹象△•=◁，二●◆◇★•、三线城市二手房市场率先释放边际改善信号▽▲◆…★△，未来止跌回稳趋势不变=○★▽★▪。

　　2020年至今◆▲●★▼□，大虹桥共供应22389套新房-▪•◇…△，其中建面约195㎡以上户型仅315套△☆，今年为止更是0供应（截至2024…-.4◁★.9）■△•，占比只有约1•••.4%●◁○▲。

　　3▲○□、项目建面约198㎡▼▪•●○★，可谓大虹桥至今真正的VIP头等舱▽☆☆●△，面积爱游戏ayx•▼☆◁…◆、舒适度秒杀之前一众高层○□▽；同时□◇●•，客餐厅面积达约70㎡+双套间甚至三套间▲…▷◆◁◆，这样的产品整个大虹桥往后可能不会再有了□△★•■△；

　　4◆☆-●●▲、华润置地品质输出太惊艳★◆▽☆！前滩润璟拉高了上海黄浦江沿岸人居高度■◁•；观宸润府震撼实景示范区…▷■△，圈粉无数•…•▲；中环置地中心·润府凭断层领先的产品力在600万级市场逆势突围◇-☆●■。

　　这个户型大而得当-□，几乎没有浪费面积☆▲◁◆，很好地平衡了尺度▲△、尊贵感与功能性☆▼◇。